8月6日，广州城更与市规划和自然局、市自然资源利用发展中心在珠江嘉苑项目现场，正式完成东峻广场历史地价房的异地置换房屋的移交。这一举措标志着广州市属国企欠缴地价房这一遗留二十多年的难题取得突破性进展，为广州市后续系统化解决同类历史遗留问题提供了可复制的创新路径。
本次东峻广场地价房的移交采用了广州城更建议的“异地房屋等值置换”创新方案，是广州解决同类问题的首例实践。该项工作自2021年启动以来，政企双方历时3年多，通过攻克置换房源确定、物业价值评估、审批流程贯通等一系列关键挑战和工作难点，最终选定广州城更自主开发的珠江嘉苑5832平方米的商用物业置换东峻广场5319平方米的地价房。东峻广场作为越秀区地标性甲级写字楼，其独特的S型外观与高端定位曾吸引南方航空、广之旅等知名企业入驻，。此次移交中，市规自局牵头打通政府跨部门审批协作机制，广州城更依托全周期城市更新经验，确保了移交各项程序依法合规顺利推进，置换方案最终于2025年6月获得市政府批准实施。
置换房屋位于广州城更开发的广州保障性住房标杆项目“珠江嘉苑”，这次移交工作不仅是对上述历史遗留问题的高效解决，同时盘活我司闲置物业价值7418万元，还能为广州安居集团后续经营提供优质房源，形成“化解历史债务、盘活存量资产、赋能民生保障”的三方共赢格局。该案例验证了政策创新与市场运作的协同潜力，为国企地价房欠缴的历史问题提供了标准化解决方案。
