习近平总书记在党的二十大报告中指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。

年初，省、市高质量发展号角连声吹响，广州城更切实把思想和行动统一到党的二十大精神上来，围绕打造领先的城市更新综合服务商、产业园区发展商，主动服务和融入全市高质量发展大局，找准企业发展定位，以敢为争先、以实干争效，在高质量推进城市更新过程中展现国资国企先行尖兵的新担当、新作为。

一、高站位谋划，全面构建高质量发展新格局

坚持战略引领，做到守正方向。广州城更全面检视规划实施情况，认真查找短板弱项、堵点难点，认真研判发展走势，聚焦重大政策、重大改革和重大项目等检视重点，逐项梳理检视推进落实情况，把中期检视和推动后续工作更好结合起来，以检视促发展、促落实。广州城更将继续保持战略定力，坚定成为新时代城市向新蝶变引领者的目标不动摇，坚持“强一级、优二级、重三级”的业务方向不改变。

在“十四五”规划的引领下，广州城更克服疫情影响、开工不足、房市调控等诸多不利因素影响，2022年各项主要经济指标逆势上扬，营业收入与利润总额均创历史新高，国有资产保值增值率119.27%。2023年第一季度，公司经营整体稳健，营业收入预计同比增长21%，资产负债率54.89%，保持稳定，“三道红线”指标均为绿档。

坚持深化改革，强化机制保障。广州城更推动组织架构改革，强化一级开发平台，已建立适应城市更新发展内在需求的组织架构。盘活人才存量，创新“矩阵化”管控模式，试点“一人多岗、一岗多能”，在推进降本增效的同时，有效满足项目增加、管理规模扩大带来的人才需求。引进高素质人才，推进“芯”动力管培生培养计划，深入建设城更特色人才培训体系，激发人才潜能。主动推进历史遗留问题解决，强化“事前预防”机制，常态化防范化解重大风险。

二、高标准统筹，全面抢抓高质量发展新机遇

加强前瞻规划，实现创新突破。紧紧围绕当前城市更新工作中的重点难点问题，认真研究新一轮城市更新政策，赴上海、杭州、绍兴调研城市更新及国企做地先进经验，厘清政策导向、人民美好生活需求、历史文化传承与国企合作的需求之间的关系，遵循发展规律、坚持适度超前、加速推进实施。聚焦城市重点功能区，创新探索片区改造新模式（政府主导、国企做地、连片统筹），为竞逐新赛道、勇当排头兵提供坚强支撑。

聚力科技创新，赋能业务突破。以科技创新赋能城市有机更新，将新的技术手段应用于城市体检和更新改造全过程，解决项目管控中的难题。公司集中攻关解决一系列CIM应用技术难题，已建立一套城市核心区更新改造BIM/CIM一体化实施模式，相关案例入选广州市“新城建”第一批优秀案例。

图3：入选广州市“新城建”第一批优秀案例

三、高效率推进，全面激活高质量发展新动力

紧盯项目进度，提升管控水平。全力推进重点项目建设，在建项目全面提速，在售项目全面发力。1月9日，广州首个“公交TOD”项目花城云著首开区A1/A2栋主体结构施工全部完成封顶；2月25日，珠实·嘉悦湾项目营销中心盛大开放；3月4日，白云区旧城旧厂混合改造示范项目基础数据调查、综合改造方案、城市更新单元规划三项主要成果审议通过。

图1：花城云著封顶

图2：珠实·嘉悦湾营销中心开放

四、高要求落实，全面迈进高质量发展新阶段

坚持党建引领，坚定发展信心。广州城更把学习贯彻宣传党的二十大精神作为首要政治任务，发挥国有企业政治优势，巩固深化党史学习教育成果，着力打造“珠实·城更芯”党建工作品牌，推进党建工作与生产经营深度融合，把政治优势转化为发展优势，构筑国企党建引领全方位体制机制。

强化融合监督，护航企业发展。切实强化党内监督、纪律监督、审计监督、法务监督、财务监督同向发力、贯通融合，发挥融合监督最大效能。首创线上城市更新纪检库，加大对重点领域、重点工作的监督力度，形成各守其位、各尽其责、配合有力的全方位、立体化、多维度监督网，为企业高质量发展保驾护航。

大道至简、实干为要。面向未来，广州城更将奋力走好新的赶考之路，牢牢把握高质量发展这个首要任务，立足“新时代城市向新蝶变引领者”的使命，以城市有机更新和产业能级提升为抓手， 打造新模式，建立新能力，获取新动能，服务城市高质量发展。